Расчет строительства загородного дома

Прежде чем выполнять расчет строительства загородного дома необходимо провести ряд подготовительных мероприятий на отведенном участке. Изначально необходимо провести инженерные изыскания. Очень важно определить глубину залегания грунтовых вод и качество грунта.
Будущему владельцу загородного дома необходимо иметь эту информацию перед тем, как вести расчет строительства дома. Качество грунта определяет конструкцию фундамента и глубину его залегания. В том случае, когда участок расположен на скальном массиве, то фундамент можно закладывать не глубоко. Но когда почва глинистая и грунтовые воды залегают на малой глубине, основание для дома необходимо закладывать более массивное. В некоторых случаях приходится даже прокладывать дренажную систему и проводить процедуру водопонижения. На этом этапе важно узнать основные характеристики земельного участка.

Выбор проекта для загородного дома

Расчет строительства дома следует доверять проверенным специалистам. Но перед этим надо их привлечь к проектированию дома. На сегодняшний день проектов повторного применения разработано очень много. Есть возможность выбрать подходящий проект по собственным предпочтениям. Сразу надо отметить, что по затратам это приемлемый вариант. Но есть заказчики, которые предпочитают оригинальные разработки. И с большим желанием принимают участие в разработке проекта. Разумеется, в этом случае стоимость проекта будет выше и затраты придется включить в расчет строительства дома.

Составление сметы затрат

После того, как в руках у застройщика появился проект, можно приступать к составлению сметы затрат на строительство. Составление сметы – это, по сути, и есть расчет строительства дома только в разрезе затрат. Кроме этого придется проводить и другие, чаще всего, организационные расчеты. Но об этом речь пойдет ниже. Надо сказать, что смета сложный в разработке документ. Можно, конечно, составить список предполагаемых затрат, что называется, на глазок. Но даже для профессионального строителя такое дело требует усидчивости, собранности и сосредоточенности.

В связи с этим следует отметить, что строительство загородного дома - процесс творческий. Поскольку жестких шаблонов в этом деле не существует – всегда есть несколько вариантов для выбора. Поэтому, когда ведется расчет строительства дома, необходимо учитывать каждую мелочь. Для покраски полов можно выбрать краску дешевле и дороже. Точно так же обстоит дело и с применением других материалов. Классический процесс составления сметы начинается как раз с учета мелких затрат. Затем все они суммируются, и в итоге формируется общая сумма, которая требуется на возведение дома.

Оптимизация расходов

Когда смета затрат сформирована, расчет строительства дома еще не завершен. На следующем этапе необходимо согласовать ее с подрядчиком. О том, как нужно подходить к выбору подрядной организации нужно вести отдельный разговор. В данном случае достаточно сказать, что дело это ответственное. Строительство домов ведется по отработанной временем технологии. Основная сложность заключается в том, чтобы строители строго следовали этим технологиям. В том случае, когда плотник или каменщик относится к делу абы как, высокого качества выполнения работ добиться сложно.
И даже самый точный расчет строительства дома останется благим пожеланием. Так вот, когда подрядчик определен, необходимо совместно с производителем работ провести согласование и, соответствующую, корректировку сметы затрат. Это нужно сделать в обязательном порядке, поскольку закупать материалы и комплектующие изделия будут строители. Как показывает практика, у них в наличии имеются многие позиции из перечня этих самых материалов. И, что интересно, по цене ниже, чем заложено в смете. По завершению согласования можно сказать, что расчет строительства дома окончен, и нужно определять источники финансирования. На какие деньги строить дом каждый решает сам.